Depois de 2 anos, aumentam as rendas sociais

Já desde 2008 que não se mexia nos preços, daí que o Ministério do Ambiente, do Ordenamento do Território e do Desenvolvimento Regional venha agora estabelecer novos preços que passarão a vigorar a partir de 2011.

Segundo aquela portaria, os preços por metro quadrado da área útil do preço de habitação vão se alterar da seguinte forma:

• Zona I: 743,70€
• Zona II: 650,10€
• Zona III: 588,298€

Só a título informativo, a Zona I refere-se a todos os concelhos sede de distrito, além de concelhos como  Almada, Amadora, Barreiro,Cascais, Gondomar, Loures, Maia, Matosinhos,Moita, Montijo, Odivelas, Oeiras, Póvoa do Varzim, Seixal, Sintra, Valongo, Vila do Conde, Vila Franca de Xira e Vila Nova de Gaia

A Zona II refere-se aos seguintes concelhos: Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.

A terceira zona é para as restantes zonas do Continente.

Estes valores são importantes para definir o valor da renda, que é o resultado do equilibrio entre o valor actualizado do fogo assim como o disponibilizar ao proprietário um rendimento justo e não especulativo do capital investido.

Estes valores também servem para o cálculo de valores para os contratos de seguros na habitação.

Para esclarecer bem o propósito destes valores, fique com as seguintes indicações:

• No caso das construções de luxo para habitação, os valores podem ser mais elevados, assim como, naquelas que abdicam dos acabamentos standard, como é o exemplo de armazéns ou pavilhões industriais podem prativar valores mais reduzidos;
• Os valores não são obrigatórios. São úteis para as seguradoras, que assim conseguem calcular o capital a segurar;
• A definição de edifício inclui muros, portões, anexos, garagens, piscinas, portanto, convém ter muita atenção ao valor destes itens para depois não ficar com um seguro abaixo do que se pretende segurar.